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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

管理五要「產銷人發財」根本是錯誤觀念!百大Podcaster教你:自媒體經營你需要新的「五要心法」!

管理學理論中,有個被奉為圭臬、聖經的「管理五要」,指的是「產銷人發財」,先有產品後開始行銷、做好人力管理、研發和財務。 但百大 Podcaster 「指北針」 節目製作人 黃瑞仁 卻搖頭 「這根本是錯誤觀念! 自媒體經營,你需要新的五要! 」 黃瑞仁過去是力晶、台積電工程師,為了 創業 圓影視夢想放下高薪工作。 如今,他是 導演...

『直接損害』と『間接損害』の違いの意味を早わかり!

『直接損害』と『間接損害』は、被害の発生や原因との関係性において異なる特徴を持っています。 『直接損害』は、被害が直接的に発生し、原因との関係が明確な場合に用いられます。 一方、『間接損害』は、被害が直接的に発生せず、原因との関係が間接的な場合に用いられます。 それでは詳しい内容を深堀り、理解を深めていきましょう。 もくじ 『直接損害』の意味とは 『間接損害』の意味とは 『直接損害』と『間接損害』の違い まとめ 『直接損害』の意味とは 『直接損害』は、「じかつそんがい」と読みます。 名詞として使われ、ある原因によって直接的に被害が発生することを指します。 例えば、火災によって建物が全焼する場合、建物の焼失が直接損害となります。

雨的同音字有多少种?(山加豆是什么字?)

雨的同音字有多少种? (山加豆是什么字? ) 方言知识 • 2023年 6月 29日 上午11:18 • 成语大全 1、雨的同音字有多少种? 语 [yǔ] [yù] 告诉。 【组词】:居,吾语女。 (《论语.阳货》) 羽 [yǔ] 1.羽毛,鸟的毛:~翼。 2.鸟类或昆虫的翅膀:振~。 3.古代五音(宫、商、角、徵、羽)之… 遇 [yù] 1.相逢;遭遇:相~。 ~雨。 ~险。 不期而~。 2.对待;款待:待~。 优~。 冷~。 3.机会:… 育 [yù] [yō] 妇女生产。 【组词】:节育培养成长。 【组词】:化育、教育 狱 [yù] 1.监禁犯人的地方:监~。 2.官司;罪案:冤~。 ~讼。 宇 [yǔ] 1.房檐,泛指房屋:屋~。 栋~。 2.上下四方,

七仙橋

在槐蔭村處處感受着濃郁的文化氛圍。據村委會副主任王毅介紹,村民為了紀念董永與七仙女的傳奇愛情,把七仙女常走的石拱橋稱為七仙橋,把七姐妹洗過澡的池塘稱為七仙池,還在那棵老槐樹下建了一座槐蔭廟,並把這個村子改名為槐蔭村,村子附近有一個小山丘,是七仙女被召回上天的地方 ...

揭秘 Post Malone 的刺青故事:「臉上唯一會痛的是這個圖案!」

2023年7月13日 即將來台開唱的饒舌歌手 Post Malone 不只是歌曲在全世界引起轟動,也以他遍佈全身的滿版刺青聞名。 剛出道時全身白嫩乾淨的他,卻在接觸刺青之後越陷越深,成為大家口中的「刺青魔人」。 Instagram content To honor your privacy preferences, this content can only be viewed on the site it originates from. 他在 2016 年接受《GQ》專訪時,向我們分享:「我或許會在臉上刺把劍,那種蘇格蘭闊刃大劍,搖滾萬歲!

1969年属什么生肖属相 1969年属什么生肖年龄多少

1969年属什么生肖? 1969年出生之人属鸡,此年在天干地支纪年法中为己酉鸡年,在甲子纳音表中当属大驿土,天干为己,五行当属土,地支为酉,五行当属金,故此年出生之人为土金相生。

曬斑、肝斑、長斑怎麼辦?有效淡化斑點5個方法:淡斑食物、飲食習慣一次看

長時間在陽光下曝曬導致色素沉澱而產生的斑點,曬斑顏色深,多數呈現淡褐色或暗褐色。 常常出現在臉部和手臂上。 因此對抗曬斑最好的方法是定期做好防曬。 黑斑: 多為因荷爾蒙變化引起的斑點,通常出現在臉、頸部和手臂等容易受到陽光照射的部位,呈現深褐色或黑色。 肝斑: 肝斑又稱為雀斑,是一種常見出現在臉部的對稱、不規則斑點,因為呈現淺棕、淺黃色,和肝的顏色相近因而稱作肝斑,跟肝臟沒有明確直接的關係。 但是由於肝臟在中醫學中與身體的氣血有關,所以肝斑也常被認為是氣血不調的一種表現。 肝斑與年齡、體質、荷爾蒙變化和遺傳等許多原因有關,女性在懷孕或更年期時也容易出現肝斑,因此又被稱為「孕斑」。 痘印:

顏色列表

顏色列表. 此列表僅列出常見的色彩,色彩的多樣性使得在實際上難以全部列舉或命名。 另外由於各種顯示器在未經校正前有色差存在,因此以下的色彩呈現僅供參考。

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